30대, 아파트 매입 1분기 다시 증가

30대의 전국 아파트 매입 비중이 올해 1분기 들어 재증가세를 보였다. 2일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매거래 통계에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 30대 매입 비중은 26.1%로 작년 4분기 25.0%보다 증가했다.전국 아파트 연령대별 매입 비중은 2022년까지 40대가 1위였다.작년 4분기에는 40대의 매입 비중이 25.4%로 30대의 매입 비중(25.0%)을 근소한 차이로 다시 앞섰다. 작년 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출 중단과 집값 하락 등의 영향으로 30대 매입이 감소한 것이다.올해 1분기 30대 매입 비중이 다시 높아진 것은 1월 말부터 시행된 신생아 특례대출 지원이 영향을 미친 것으로 보인다.신생아 특례대출은 출산 2년 내 신생아 자녀를 둔 가정에 특례보금자리론(4%)보다 낮은 연 1∼3%대의 낮은 금리로 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 최대 5억원까지 지원한다.2019년부터 30대의 매입 비중이 전체 연령대를 통틀어 가장 높은 서울 아파트 시장의 경우 작년 4분기 31.3%로 떨어졌던 30대의 매입 비중이 올해 1분기에는 32.4%로 높아졌다.올해 1분기 노원구에서 30대의 매입 비중은 작년 4분기(30.3%)보다 높은 31.9%를 기록하며 작년 1분기(33.1%) 이후 1년 만에 최대를 기록했다.이외에 금천구(39.3%), 강서구(38.6%), 관악구(37.2%), 마포구(36.1%), 송파구(31.5%), 양천구(31.3%) 등에서 작년 4분기보다 30대의 매입 비중이 증가했다.김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com 

2024-05-02 09:17:38

신생아 특례대출 신청 4조5천억 들어와

신생아 특례대출 신청이 출시 이후 두 달간 4조5000억원 들어온 것으로 집계됐다. 정부는 올해 하반기 중 현재 1억3천만원인 신생아 특례대출의 부부 합산 소득 기준을 2억원으로 높이기로 했다.4일 국토교통부에 따르면 신생아 특례대출을 시작한 올해 1월 29일부터 지난달 31일까지 1만8358건, 4조5246억원의 대출 신청이 들어왔다. 이 중 주택 구입 자금 대출(디딤돌) 신청이 1만3236건, 3조5645억원으로 전체의 79%를 차지했다.구입 자금 대출 중 기존 주택담보대출을 더 낮은 금리로 갈아타려는 대환대출 신청 규모가 9055건, 2조2762억원이었다. 구입 자금 대출 신청액의 64%에 해당한다. 대환 용도가 차지하는 비중은 초기 일주일 동안에는 77%에 달했지만, 점차 낮아지는 추세다. 전세 자금 대출(버팀목)은 5122건, 9601억원 규모다. 이 가운데 대환 용도는 2571건, 4천565억원으로 전세 자금 대출 신청액의 48%를 차지했다.신생아 특례대출은 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 저리로 최대 5억원까지 주택 구입 자금을 대출해주는 제도다. 가격 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하가 대상 주택이다.올해는 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산(입양) 가구가 대상이다.김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com 

2024-04-04 13:13:44

올해 5억 이하 서울 전세 거래 증가…이유가?

전셋값 상승세에도 서울 아파트 전세시장에서 보증금 5억원 이하인 아파트 거래가 늘었다. 18일 서울부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 14일까지 신고된 올해 2월 서울 아파트 전세 거래 8531건 가운데 임차보증금이 5억원 이하인 거래는 4702건으로 전체의 55.1%를 차지했다.지난 1월(52.6%)과 비교하면 보증금 5억원 이하 전세 거래 비중이 2.5%p 늘었다. 이는 작년 11월의 49.7%와 12월의 49.9%를 놓고 비교해도 높다.지난 14일까지 신고된 3월 서울아파트 전세 거래 2684건 중 58.3%인 1565건이 보증금 5억원 이하 거래였다.이러한 현상은 신생아 특례대출의 영향으로 분석된다. 한국부동산원은 지난 15일 내놓은 '3월 둘째 주 아파트 가격 동향' 보고서에서 "신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 대출 요건을 충족하는 역세권 및 신축 단지 등으로 이주 수요가 증가하면서 매물이 감소했다"고 전했다.신생아 특례대출에서 전세자금 대출을 받을 수 있는 주택은 전용면적 85㎡ 이하이면서 임차보증금이 수도권은 5억원 이하, 수도권 이외 지역은 4억원 이하인 주택이다.김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com 

2024-03-18 09:54:23

서울 9억원 이하 아파트 거래 소폭 늘어…이유가?

서울 아파트 매매시장에서 9억원 이하 아파트 거래 비중이 늘어난 가운데 신생아 특례대출이 이러한 현상에 영향을 줬을 거라는 분석이 나온다. 11일 서울시 부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 7일까지 신고된 2월 서울 아파트 거래 총 1653건 중 9억원 이하 아파트 거래는 954건으로 전체의 57.7%를 차지했다. 지난 1월에는 전체 거래 2509건 중 55.1%가 9억원 이하 아파트였고 여기에서 소폭 상승한 셈이다. 지난 7일까지 신고된 3월 거래 건수는 67건이며 이 중 9억원 이하 아파트 거래가 차지하는 비율은 70.1%다. 부동산 업계에서는 올해 1월 29일부터 시행된 신생아 특례대출 대상 조건에 부합하는 9억원 이하 아파트 거래가 늘어난 것으로 보고 있다.신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 저리로 주택구매 및 전세 자금을 대출해 주는 제도로, 주택 가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 주택이 대상이다.김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com 

2024-03-11 10:32:03

신생아 특례대출, 3주만에 3조4000억 넘어

낮은 금리의 신생아 특례대출 신청 금액이 출시 3주일 만에 3조4000억원을 넘었다. 국토교통부는 신생아 특례대출 출시일인 지난달 29일부터 이달 16일까지 1만3458건(3조3928억원)의 대출 신청을 받았다고 21일 밝혔다.주택 구입을 위한 디딤돌대출 신청이 1만319건(2조8008억원)으로 전체의 83%를 차지했다. 세부적으로 대환대출 신청이 8201건(2조1339억원)으로, 신규 대출(2118건·6749억원)보다 3배 이상 많았다.전세 자금을 마련하려는 버팀목대출 신청은 3139건(5840억원) 규모로 집계됐다. 대환 용도가 1904건(3346억원)으로, 신규 대출(1235건·2494억원)보다 많았다.신생아 특례대출은 신청일 기준으로 2년 이내에 출산·입양한 무주택자나 1주택자(대환대출)에게 주택 구입·전세 자금을 저리에 대출해주는 제도다. 올해는 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산(입양) 가구가 대상이다. 주택 구입 자금은 연 1.6~3.3%, 전세자금은 연 1.1~3.0%의 금리로 대출받을 수 있다.김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com 

2024-02-21 15:25:37

신생아 특례대출 벌써 2조5000억 신청

신생아 특례대출 신청 규모가 출시 열흘도 되지 않아 2조5000억원에 육박했다.국토교통부는 신생아 특례대출이 출시된 지난달 29일부터 이달 4일까지 9631건(2조4765억원)의 대출 신청을 받았다고 6일 밝혔다. 디딤돌 구입자금 대출은 7588건, 2조945억원이었다. 구입자금 대출 가운데 대환 용도가 6069건(1조6061억원)으로, 전체 대출 신청액 중 65%에 해당한다. 신규 주택 구입 용도는 1519건(4884억원)이었다.신생아 특례대출은 출시 첫날부터 신청자가 몰려 신청 사이트 접속 대기 시간이 1시간 이상 걸리기도 했다. 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구에 대해 주택구입·전세자금을 저리에 대출해 주는 제도다.대상 주택은 주택 가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하이며 연 소득 1억3000만원 이하 및 일정 금액 이하의 순자산 보유액 요건 등을 갖춰야 한다.올해는 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산(입양) 가구가 대상이다. 주택구입 자금은 1.6∼3.3%, 전세자금은 1.1∼3.0%의 금리로 대출받을 수 있다.김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com 

2024-02-06 15:27:30

신생아특례대출 보러 사이트 접속했다가 '대기 37분'

주택도시보증공사(이하 공사)가 오늘(29일)부터 신생아 특례 주택구입·전세자금 대출 접수를 받는 가운데 기금e든든 사이트에 접속자가 폭주하고 있다.  신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 주택구입·전세자금을 저리로 빌려주는 상품이다. 대상은 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 적용된다. 연소득 1억3000만원 이하 등 몇 가지 조건을 갖추고 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산(입양)가구면 신청할 수 있다. 주택구입 자금 금리는 1.6∼3.3%, 전세자금 금리는 1.1∼3.0%다. 주택기금 대출 취급은행과 주택도시보증공사 기금e든든 사이트에서 신청하면 된다. 김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com 

2024-01-29 11:07:14

주택도시보증공사, 다음주부터 신생아 특례대출 실시

주택도시보증공사가 오는 29일부터 신생아 특례대출을 실시한다. 신생아 특례대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 가구를 대상으로 한다. 연소득 1억 3000만원 이하 및 일정 금액 이하의 순자산 보유액 요건 등을 갖추면 낮은 이자로 대출을 받을 수 있다. 자세한 금리요건 등 대출 세부 요건은 주택도시기금 홈페이지에서 확인할 수 있다.특례대출은 일반 디딤돌·버팀목 상품과 동일하게 주택기금 대출 취급은행 및 기금e든든 홈페이지에서 신청할 수 있다. 대환대출의 경우 이용자 편의를 위해 별도의 은행 방문 없이 온라인으로 대출신청 하도록 운영할 계획이다.김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com 

2024-01-26 17:22:40