부동산 시장에 '계엄 불똥' 우려 "이미 거래량 줄었는데..."

12·3 비상계엄 사태와 탄핵 정국으로 부동산시장이 침체할 수 있다는 우려섞인 전망이 나오고 있다.대출 규제로 거래가 급격히 줄어 이미 서울 아파트 월간 거래량은 눈에 띄게 줄고 매수 심리도 위축된 상태다. 이런 분위기 속에서 정치적 불확실성으로 한국 경제가 충격을 받으면 주택시장이 하락 기조를 보일 수 있다는 관측이 나온다.8일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 10월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 3천725건으로 9월(3천126건)에 이어 두 달 연속 3천건대에 그쳤다.서울 아파트 거래량은 7월 9천206건까지 증가하다 8월 6천490건으로 줄어들었고, 대출 규제가 본격화한 9월에는 거래량이 절반 가량 급감했다.올 하반기부터는 서울 아파트값 상승세가 두드러지며 강남권 및 일부 지역에서 신고가 거래가 속출하는 등 가격 상승 피로감이 커졌고, 여기에 대출 규제가 강화돼 매수 심리가 위축된 영향이다.지난달 거래량은 전날까지 신고된 자료 기준으로 2천348건으로 떨어져 거래 부진이 이어지고 있다.서울 25개 자치구 중에서는 강동구 아파트값이 처음으로 하락세를 보였다. 지난주 강동구의 아파트값은 -0.02%를 기록하며, 올해 3월 말(-0.02%) 이후 약 8개월 만에 처음으로 하락 전환했다.권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 "정치적 불안이 경제적 불안으로 옮겨오면서 부동산 시장의 관망세가 깊어지고 거래는 더 줄어들 수 있다"며 "여야가 극한 대치할 경우 내수 경제에 영향을 주면서 부동산 시장이 상당히 어려워질 것"이라고 내다봤다.서진형 광운대 부동산법무학과 교수도 "탄핵 정국 속에서 매수 심리가 더 위축되고 시장 불안정성이 커져 주택시장이 당분간

2024-12-08 23:50:20