"따봤자 할 게 없어" 한 때 인기였던 '이 시험' 찬밥 신세

"얼마나 어려운지 직접 경험해 보고 싶었다. 6과목 중 5과목이 법인데, 하다 보니 눈물이 날 정도로 어려웠다"서울대 출신 개그맨 서경석이 지난 9월 이경규의 유튜브 채널에서 밝힌 공인중개사 시험 합격 후기다.이처럼 유명 연예인도 도전할 정도로 인기를 끌었 '공인중개사 시험' 응시자가 최근 급격히 감소했다. 공인중개사 공급 과잉과 부동산 시장 침체 등이 원인으로 지목된다.17일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 10월 26일 시행된 제35회 공인중개사 자격시험 응시자 수는 15만4699명이다. 이는 지난 2021년 서경석이 시험을 봤던 당시 27만8000여 명에 달했던 응시자에 비해 절반 가까이 줄어든 수준이다.공인중개사 자격시험 응시 인원은 2022년 26만 4394명, 2023년 20만59명으로 수년째 감소했다. 특히 응시자가 20만 명 아래로 줄어든 것은 지난 2017년 이후 처음으로, 2016년 18만3867명을 기록한 후 8년에 가장 적다.응시자 수가 감소하자 합격자 수도 줄었다. 지난 2021년, 2022년 합격자는 각각 2만6915명, 2만7916명이었지만, 올해 합격자는 1만5301명으로 급감했다.이 같은 응시자 급감 현상은 공인중개사 자격증의 쓸모가 예전만 못하다는 인식 때문으로 분석된다. 즉 '장롱자격증'이 되는 경우가 많다는 것이다.협회 관계자는 "총합격자 수는 55만 명이지만 실제 개업 중인 공인중개사는 13만명에 불과하다"며 "나머지 42만명은 '장롱자격증'이라는 건데, 경제활동 인구 70명당 1명꼴이어서 시장이 과포화 상태라고 인식하는 것 같다"고 말했다.부동산 시장 침체도 영향을 미친 것으로 보인다. 부동산 가격이 상승하던 2017년 이후 응시자 수가 계속 늘어 2021년 역대 최대인 27만8000

2024-12-18 09:57:38

"영끌 이자 더는 못 갚아" 경매 부쳐진 부동산, 11년 만 '최다'

올해 대출금을 제때 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 11년 만에 최대치를 기록할 전망이다16일 법원등기정보광장에 따르면 올해 1~11월 부동산(토지·건물·집합건물) 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 12만9천703건으로 나타났다. 아직 12월이 남았지만 1~11월 누적만으로 이미 2013년(14만8천701건) 이후 최대 규모다.임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 석 달 이상 갚지 못했을 때 채권자가 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 것으로, 강제경매와 달리 별도의 재판 없이 곧바로 법원에 경매를 신청할 수 있다. 은행 등 금융기관이 채권자일 때 임의경매가 활용된다.이런 임의경매는 고금리와 부동산 경기 침체 여파로 2년째 급증했다. 저금리 시기인 2021년 6만6천248건, 2022년 6만5천586건이던 임의경매는 지난해 10만5천614건으로 전년보다 61% 급증했고, 올해 1∼11월 임의경매 건수는 작년 같은 기간보다 35% 많다. 임의경매로 넘어간 부동산이 2년 새 2배가 된 것이다.특히 아파트 등 주거시설이 대부분을 차지하는 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택·집합상가 등) 임의경매 증가세가 특히 가파르다. 1∼11월 집합건물 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 5만1천853건으로 작년 같은 기간(3만5천149건)보다 48% 증가했다.이는 부동산 가격 급등기에 대출로 주택을 '영끌' 매입했지만 이자를 감당하지 못한 이들이 작년부터 계속 늘어나고 있다는 뜻이다. 이런 상황에서 부동산 거래까지 줄다 보니 매각하지 못한 아파트, 다세대 등이 경매에 부쳐졌다.이주현 지지옥션 연구위원은 "임의경매 건수는 금리가 높을수록 많아지기 때문에 한동안 증

2024-12-16 10:45:06

부동산 시장에 '계엄 불똥' 우려 "이미 거래량 줄었는데..."

12·3 비상계엄 사태와 탄핵 정국으로 부동산시장이 침체할 수 있다는 우려섞인 전망이 나오고 있다.대출 규제로 거래가 급격히 줄어 이미 서울 아파트 월간 거래량은 눈에 띄게 줄고 매수 심리도 위축된 상태다. 이런 분위기 속에서 정치적 불확실성으로 한국 경제가 충격을 받으면 주택시장이 하락 기조를 보일 수 있다는 관측이 나온다.8일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 10월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 3천725건으로 9월(3천126건)에 이어 두 달 연속 3천건대에 그쳤다.서울 아파트 거래량은 7월 9천206건까지 증가하다 8월 6천490건으로 줄어들었고, 대출 규제가 본격화한 9월에는 거래량이 절반 가량 급감했다.올 하반기부터는 서울 아파트값 상승세가 두드러지며 강남권 및 일부 지역에서 신고가 거래가 속출하는 등 가격 상승 피로감이 커졌고, 여기에 대출 규제가 강화돼 매수 심리가 위축된 영향이다.지난달 거래량은 전날까지 신고된 자료 기준으로 2천348건으로 떨어져 거래 부진이 이어지고 있다.서울 25개 자치구 중에서는 강동구 아파트값이 처음으로 하락세를 보였다. 지난주 강동구의 아파트값은 -0.02%를 기록하며, 올해 3월 말(-0.02%) 이후 약 8개월 만에 처음으로 하락 전환했다.권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 "정치적 불안이 경제적 불안으로 옮겨오면서 부동산 시장의 관망세가 깊어지고 거래는 더 줄어들 수 있다"며 "여야가 극한 대치할 경우 내수 경제에 영향을 주면서 부동산 시장이 상당히 어려워질 것"이라고 내다봤다.서진형 광운대 부동산법무학과 교수도 "탄핵 정국 속에서 매수 심리가 더 위축되고 시장 불안정성이 커져 주택시장이 당분간

2024-12-08 23:50:20

신고하고 '2억' 받으세요...서울시, 부동산 불법중개 집중 점검

서울시가 부동산 불법 행위를 막고 투명한 거래 문화를 조성하기 위해 중개보조원들이 다수 고용된 공인중개사무소를 집중적으로 점검한다고 18일 밝혔다.중개보조원은 개업 공인중개사에 고용된 사람으로, 현장 안내나 단순 보조 업무만 할 수 있다. 하지만 시에서 지도 및 점검을 시행하고 있음에도 중개보조원이 직접 계약을 중개하는 불법 행위가 계속 적발되고 있다.시는 우선 중개보조원의 불법 중개행위 민원이 많은 자치구를 점검한다. 자격 없는 중개 보조원이 부동산 거래를 직접 중개하거나 상담을 주도하는 행위, 중개보조원이 중개를 완료하면 공인중개사인 대표가 날인만 하는 행위 등을 위주로 단속할 예정이다.서울시 부동산 불법행위 신속대응반, 민생사법경찰국, 자치구가 합동으로 현장 점검하며, 현장에서 위법 행위가 적발될 경우 즉시 행정 처분을 진행한다.지난 8월 서울시는 강동구 올림픽파크포레온 일대 중개업소에 대한 현장 점검을 진행했다. 시는 앞으로도 중점 점검 대상지를 지속해서 선정하고 점검해 불법 거래행위를 철저히 차단할 방침이다.시민 제보도 접수한다. 부동산 불법행위를 발견하거나 피해를 본 시민이라면 누구나 스마트폰 앱과 서울시 누리집 등에서 신고할 수 있다. 제보자는 조례에 따라 최대 2억원까지 포상금을 받을 수 있다.조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 점검을 통해 업계의 자정 노력을 다시 한번 강조하는 한편, 중개보조원 불법 행위를 면밀히 살펴 차단해 나갈 것"이라고 전했다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com

2024-11-18 18:42:58

김동연 지사 "집값 상승 원인, 정부가 자초...'서울공화국' 당연히 수요 올라"

김동연 지사가 부동산 상승 원인으로 정부의 정책을 지적했다.김 지사는 지난 18일 자신의 SNS에 "친척분들과 집값 이야기 많이 하셨죠? 오르는 이유가 다 있습니다"라는 글과 함께 영상을 게재했다.영상에서 김 지사는 "부동산 상승의 원인은 윤석열 정부가 자초한 감도 있다"며 "'신생아 특례대출'이라며 많은 사람, 특히 청년들에게 빚내서 집 사라는 사인을 줬다"고 지적했다.또 김 지사는 '서울공화국' 정책도 집값 상승의 원인이라며 "(정부가) 김포-서울 편입부터 해서 1극 체제를 강화하는 듯한 여러 조치를 지금도 취하고 있다. 그러다 보니 수요가 당연히 올라갈 수밖에 없는 것"이라고 비판했다.이어 김 지사는 '8·8대책'도 꼬집었다. 그는 "(8·8대책은) '그린벨트 풀겠다. 재건축, 재개발 빨리하도록 제도 개선하겠다. 빌라 매입하겠다' 이런 내용이다"라며 "그린벨트를 푸는 것이 맞냐 틀리냐의 논란을 떠나서 10년 걸린다. 그럼 그게 지금의 수요와 공급과 무슨 상관이 있냐는 문제가 있을 수 있다"고 말했다.김 지사는 "재건축, 재개발은 양날의 칼이다. 공급을 늘리겠다고 생각할지 모르겠지만, 이게 부동산 가격을 올리는 요인 중 하나다"라며, "(정부가) 빌라매입, LH를 이야기했는데. 현실성 있는 이야기인가. 무슨 돈으로 할 건지에 대한 대책은 없다"고 쓴소리를 이어갔다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com

2024-09-20 17:46:37

부동산 공시가 '억지 인상' 막는다..."전년 가격 반영할 것"

부동산 공시가격을 시세의 90%까지 인상하는 것이 목표인 '공시가격 현실화 계획'이 사실상 폐지된다. 정부는 공시가격의 실거래가 역전 현상과 과소·과대 책정을 방지하기 위해 시장변동률 등을 반영한 새로운 산정 방식을 적용할 방침이다.12일 국토교통부는 올해 3월 민생토론회의 후속 조치로 '부동산 공시가격 산정체계 합리화 방안'을 마련했다. 2035년까지 공시가격을 시세의 90%까지 올리는 것을 목표로 2020년 수립된 문재인 정부의 '부동산 공시가격 현실화 계획' 폐지가 결정되면서, 기존의 문제점을 보완한 새 방안을 발표한 것이다. '현실화 계획'은 2021년 부동산 가격공시부터 적용됐지만, 공시가격이 거래가격을 넘어서는 역전 현상과 국민 경제적 부담 증가 등 부작용이 제기돼왔다.새로 발표한 방안에 따르면 내년 주택 공시가격은 현재보다 내려갈 것으로 예상된다.기존 산정 방식은 시세반영률에 현실화계획에 따른 제고분(약 3%)를 추가하는 방식이었지만, 변경된 방안은 '전년도 공시가격×(1+시장 변동률)'로 제고분이 삭제된다. 따라서 공시가격이 실거래가격을 넘어서는 현상이 최소화될 전망이다.다만 공시가격이 과다·과소 평가된 부동산은 '균형성 제고분'을 추가 반영하는 등 균형을 맞추는 과정도 새로 도입할 예정이다. 국토부는 이번 합리화방안을 통해, 집값 변동과 상관없는 무리한 보유세 인상에 대한 우려를 줄일 수 있을 것으로 예상하고 있다. 또 균형성을 개선해 공시가격에 대한 예측 가능성과 신뢰성을 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다.국토부는 '부동산 공시법' 개정안을 9월 중 발의하고 본회의 통과를

2024-09-13 12:07:03

잘못하면' 덤터기'...부동산 세금 실수 안 하려면?

국세청이 부동산 거래 시 염두에 둬야 하는 과세기준일 등 유용한 정보를 담은 '부동산 세금 실수사례'를 21일 공개했다.대표적인 실수 사례는 '종합부동산세(종부세)' 과세 기준일 이후 소유권을 넘겨 기존 보유자가 그 해 재산세를 납부하게 되는 것이다.종부세는 재산세 납세자에게 부과된다. 매년 6월 1일을 기준으로 과세 대상 자산을 소유한 사람에게 부과되는데, 만약 6월 2일 이후 주택을 매도할 경우 그해 재산세·종부세 모두 주택을 매도한 사람이 부담해야 한다.국세청은 이번에 공개한 종부세 편 이전에 양도소득세 실수 사례, 1가구 1주택 비과세, 조합원 입주권·분양권 편도 연재했다.이번 종부세 편은 9월 합산배제 및 특례 신청 시에 도움이 되도록 1세대 1주택자, 합산배제 임대주택과 관련한 사례를 중심으로 구성됐다. 종부세 합산 배제 및 특례 신청 기간은 내달 16일부터 30일까지다.일정한 임대주택 등은 과세표준 계산 시 합산하지 않고 제외해 비과세가 가능하다. 지방 저가주택 등은 2주택이더라도 1세대 1주택자로 보는 특례 적용을 받을 수 있고, 세액공제(최대 80%), 높은 공제금액(12억원) 등 혜택을 받을 수 있다.하지만 소유권을 통일하지 않아 1세대 1주택자 특례를 받지 못하는 사례도 있어 주의해야 한다.1주택을 소유한 A씨는 지방 저가주택을 취득하면 계속 1세대 1주택자로 종부세를 낼 수 있다는 얘기를 듣고 A씨의 배우자 이름으로 강원 원주시의 농가주택을 2억원에 취득했다.그러나 이들 부부는 소유자를 B씨로 통일하지 않아 1가구 1주택 특례를 적용받지 못했다. 1세대 1주택자 적용을 받기 위해서는 세대원 중 1명만 주택을 소유해야 하고 다른 세대원은 무주

2024-08-21 14:11:23

서울시, '모바일 공인중개사 자격증명' 서비스 시작

전국 최초로 서울시가 '모바일 공인중개사 자격증명' 서비스를 시작했다. 그동안 무자격·무등록자의 부동산 중개행위가 성행해 피해 사례가 잇따르자 중개사고 예방을 위한 자격증명 제도로 명찰제, 입구 부착 등의 방안이 시행됐다. 하지만 실효성 측면에서 한계가 제기됐고 지난해에 중개보조원의 신분고지 의무가 법제화된 바 있다.이에 서울시는 중개업 종사자가 스마트폰을 통해 본인 인증만 하면 자격증명 조회·확인이 가능한 모바일 자격증명 서비스 구축에 나서게 됐다고 설명했다.이는 블록체인 기반의 행정서비스 앱인 '서울지갑'을 활용한 서비스로, 국토교통부의 부동산중개업·공인중개사 자격관리 시스템(K-Geo 플랫폼)과 실시간으로 연계해 운영된다.앱에서는 중개업 종사자의 자격증명(대표, 소속·직위, 이름·사진 등)과 중개사무소 등록 사항(사무소 명칭, 영업 여부, 개설일 등)을 손쉽게 확인할 수 있다.중개의뢰인이 자격인증을 요구하면 중개업 종사자가 서울지갑 앱을 통해 본인 인증 후 자격증명 화면을 보여주면 된다. 이를 통해 중개의뢰인은 인증자를 대조·확인할 수 있다.중개업 종사자는 중개행위 전 자격증명을 의뢰인에게 제시해 고지 의무를 실현하고, 중개의뢰인은 상대방이 공인중개사인지 보조원인지 쉽게 확인할 수 있어 부동산 거래 과정의 투명성이 향상되고 중개업무의 신뢰도도 확보할 수 있다고 시는 설명했다.조남준 서울시 도시공간본부장은 "무자격·무등록자의 중개행위를 사전 차단해 전세 사기 피해를 예방하고, 신뢰할 수 있는 부동산 거래 환경을 조성하는 데 기여할 것"이라며 "부동산 계약을 앞

2024-08-19 12:03:03

8월 분양 물량 '2만9천가구' 쏟아진다...수도권에 집중

분양 비수기로 꼽히는 8월에도 전국에 2만9천여가구가 공급될 전망이다.전통적으로 8월은 분양 물량이 줄어드는 시기지만, 최근 수도권 주택 시장에 회복세가 나타나면서 분양 시장도 활발히 움직이고 있다.30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 내달 전국에서 총 28개 단지, 2만9천322가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급된다. 이 중 일반 분양은 2만4천282가구다.전달 공급된 1만2천377가구에 비해 약 2배 많고, 작년 동월 집계된 1만3천538가구 대비 79.4% 증가한 수준이다.매매와 전셋값이 오르고 수도권 중심 거래가 증가하는 등 주택시장이 회복세를 나타내자 건설사들이 수도권 분양에 주력했기 때문이다.전체 일반 물량 중 수도권 물량은 1만6천298가구로 67.1%를 차지하며, 지방은 7천984가구다. 시도별로는 경기 1만2천302가구(50.66%), 인천 3천536가구(14.56%), 충남 2천980가구(12.27%) 등으로 집계됐다.특히 분양가 상한제 적용 대상인 서울 강남구 '래미안 레벤투스'(133가구)에 수요자들의 관심이 쏠렸고, 경기도 오산시 '힐스테이트 오산더클래스'(970가구), 수원시 '북수원 이목지구 디에트르 더 리체 1·2단지'(2천512가구), 김포시 '한강 수자인 오브센트'(2천116가구) 등이 분양을 앞두고 있다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com

2024-07-30 09:53:00

아파트 이름에 '이것' 들어가면 인기 3배 ↑...뭐길래?

아파트 단지명에 지하철역 이름이 들어간 아파트는 그렇지 않은 단지에 비해 청약 경쟁률이 최대 3배 가까이 높은 것으로 나타났다.부동산인포가 17일 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 이달 12일까지 청약을 시행한 아파트는 전국 총 159개 단지(11만2666가구)였다.이 중 아파트 이름에 'OO역'이라는 지하철 역명이 포함된 곳은 24개 단지(1만4508가구)였고, 이 단지들의 1순위 평균 경쟁률은 25대 1이었다. 나머지 단지의 1순위 평균 경쟁률(9대 1)보다 약 3배 높았다.지하철 역명이 들어간 단지 중 가장 높은 경쟁률을 보인 곳은 최근 분양한 경기 화성시 '동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처'로, 수도권 광역급행철도(GTX-A) 노선이 개통해 역세권 단지로 주목받은 곳이다.지난 9일 1순위 청약 당시 186가구(특별공급 제외) 모집에 11만6621명이 몰렸고, 평균 청약경쟁률은 627대 1에 달했다. 역세권에 위치했다는 점 외에도 분양가 상한제 적용 대상 지역이라 주변 시세보다 분양가가 저렴했다는 점이 인기 요인으로 꼽힌다.부동산 관계 업자는 "단지명을 결정할 때 지하철 역명을 넣으면 역세권 입지가 바로 부각되는 효과가 있다"며 "이런 단지들은 부동산 침체기에도 거래가 활발하다"고 설명했다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com

2024-07-17 15:24:07

"'권리금 계약서' 쓰고 수수료 받은 공인중개사 유죄"

공인중개사가 임차인 간 권리금 계약서를 작성하는 등 본인 업무 범위를 넘어선 일을 하면 행정사법 위반으로 처벌할 수 있다는 대법원판결이 나왔다.9일 법조계에 따르면 대법원 2부(주심 신숙희 대법관)는 행정사법 위반 혐의로 기소된 A씨에게 벌금 100만원 선고를 유예한 하급심의 판결을 지난달 12일 확정했다.선고유예는 범죄 정황이 경미한 경우 법원이 유죄를 인정하되 형 선고를 미루는 것으로, 유예일로부터 2년이 지나면 선고를 면해주는 면소(免訴) 처분을 받았다고 본다.A씨는 지난 2020년 8월 어린이집 부동산 임대차 계약을 중개하는 과정에서 종전 임차인과 신규 임차인 사이에 '권리금 계약서'를 써주고 수수료로 250만원을 받은 혐의로 기소됐다.행정사가 아닌 사람이 타인을 대리해 권리·의무나 사실 증명에 관한 서류를 업으로 작성하는 것은 행정사법에서 금지하고 있다.1심은 "권리금 계약서를 작성하는 행위는 공인중개사의 업무 범위로 정한 중개행위에 해당하지 않는다"며 유죄 판결을 내렸다. 또 "실무상 권리금 계약과 임대차 계약이 함께 진행되는 경우가 많아 사회적으로도 행위의 위법성 인식이 높지 않다"며 선고 유예 이유를 밝혔다.A씨는 1심에 불복했으나 2심 법원과 대법원의 판단은 동일했다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com

2024-05-10 10:19:01

2030세대 부담 큰 소비 항목 '주거비'

2030세대 10명 중 4명은 월 소비 항목 중 주거비가 큰 부담인 것으로 조사됐다.25일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3는 지난 11∼17일 자사 앱을 이용하는 20∼30대 1547명을 대상으로 조사한 결과, 월 소비 항목 중 가장 부담되는 지출 항목으로 전체 응답자의 40.2%가 '주거비'를 지목했다고 밝혔다.이어 '식료품 구입'(19.4%), '쇼핑 및 외식비'(13.2%), '연금·보험·저축'(6.6%), '교통·통신비'(4.8%) 순으로 부담이 큰 것으로 나타났다.주거비 부담 체감도 질문에는 34%는 '높다', 16.9%는 '매우 높다'고 답했다.특히 전세 거주자의 41.3%가 '보통'이라고 답한 반면, 월세 거주자는 41.9%는 '높다'고 답해 월세 거주 청년이 느끼는 주거비 체감도가 상대적으로 높았다. 주거비 부담 완화 방안에 대해 31.2%는 '현재보다 저렴한 주거지로 이사 계획'을 선택했다.이어 '마땅한 대안 없음'(22%), '부업·아르바이트 등 추가 소득 마련'(21.5%), '전월세 전환'(12.3%), '부모님 지원'(4.8%), '생활비 대출'(3.7%) 순으로 나타났다.김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com 

2024-04-25 09:19:08

'내 집 마련' 안달복달? 2039년부터 흐름 바뀔수도...

인구가 줄어들면서 오는 2040년부터 국내 빈집이 늘어나며 집값이 장기 하락세에 진입할 것이라는 전문가 의견이 나왔다.이용만 한성대 부동산학과 교수는 23일 열린 '인구구조 변화가 가져올 새로운 부동산 시장, 위기인가 기회인가' 주제 세미나에서 이같이 전망했다.이 교수는 "인구 자연 감소 추세에도 1인 가구는 증가해 2039년 국내 가구 수는 2천387만가구로 정점을 찍을 것"이라며 "2040년경에는 총 주택수요량도 정점에 도달하기 때문에 그 이후 주택 가격은 하락 추세가 예상된다"고 말했다.이 교수는 지역별 주택 가격 하락 시기에 차이가 생길 것으로 봤다. 지역별 총 주택수요량의 정점 시기가 다르기 때문에 수도권은 하락 시기가 다소 늦어지고, 지방은 하락 추세가 더 일찍 찾아올 것으로 전망했다. 또 2040년 이후부터는 빈집이 급격히 증가해 2050년에는 전체 주택 재고 중 13%가 빈집이 될 가능성이 있다고 내다봤다.이 교수는 주택 유동화 필요성도 언급했다. 고령층 가구가 작은 평수로 집을 옮기는 '주택 다운사이징'을 유도하는 세제 혜택을 마련해 세대 간, 가구원 수 간 주택 부조화를 해결해야 한다는 것이다. 그는 다운사이징으로 생긴 차액을 연금으로 전환하면 안정적인 노후 소득을 얻을 수 있다고 말했다.이 교수는 또 "도시재정비에는 긴 시간이 소요되는데 총 주택 수요량이 감소하기까지 남은 시간이 얼마 없기 때문에 노후화된 주택의 재생 속도를 높여야 한다"고 제언했다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com

2024-04-24 11:08:55

10명 중 3명 "주택 매입 적정 시기는…"

주택 매입 적정 시점으로 올해 상반기를 지목한 응답자가 26.4%로 집계됐다. 또한 집 장만 시 특히 중시하는 요소로 '교육환경'이라고 답한 응답이 많은 것으로 조사됐다. 부동산R114가 지난달 21∼31일 전국 성인남녀 5046명을 대상으로 '내 집 마련에 대한 수요자 인식' 설문조사를 한 결과 이같이 나타났다. 거주 공간을 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 입지 요건에 관한 질문에 전체 응답자의 29.7%가 교육환경을 지목했다. 이어 교통 25.1%, 주거 쾌적성 21.2%, 편의시설 15.2% 순으로 높았다.주택 매입 적정 시점은 10명 중 2~3명이 올해 상반기를 말했다. 이어 올해 하반기가 24.8%로 나타나 절반 이상이 올해를 매입 적정 시기라고 생각하는 것으로 나타났다. 다만 2026년 이후라고 답한 비율도 20.2%를 차지했다.아파트를 구입할 때 가장 큰 영향을 주는 요소와 관련해 40.6%가 브랜드를 꼽았다. 그다음으로는 조경 및 커뮤니티시설(20.8%), 단지 규모(19.9%), 실내 평면 구조(18.0%) 순으로 중요하다고 답했다.아파트 단지 내 커뮤니티에서 가장 선호하는 시설은 사우나(21.7%)로 나타났다. 이어 피트니스(19.2%), 게스트하우스(14.4%), 도서관·독서실(13.2%) 순이었다. 김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com 

2024-04-08 13:07:16

임대인 작년에 얼마 벌었나...상위 0.1%는 '억' 소리나네

부동산 임대소득자가 2022년 한 해 동안 거둬들인 임대소득이 22조원 이상인 것으로 나타났다. 이 중 상위 0.1%의 1인당 평균 소득은 8억원을 넘어섰다.30일 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원이 국세청에서 받은 '부동산 임대 소득 천분위 자료'에 따르면 2022년 종합소득 신고자 중 부동산 임대소득을 신고한 사람은 124만6천714명이었다.이들은 임대소득으로 총 22조390억원을 거뒀다. 이는 2021년(21조4천971억원)보다 2.5%(5천418억원) 증가한 액수다.다만 1인당 평균 임대소득은 2021년(1천780만원)보다 0.6%(10만원) 감소한 1천770만원으로 나타났다. 부동산 임대소득자가 2021년(120만9천861명)보다 3.0% 많은 124만6천714명으로 증가해 소득보다 더 큰 폭으로 늘었기 때문이다.상위 10%의 1인당 평균 임대소득은 3천800만원으로, 총 10조2천448억원을 벌어 전체 소득의 46.5%를 차지했다. 또 상위 1%의 평균 임대소득은 2억7천100만원으로 나타났으며, 이들이 거둔 임대소득은 전체 임대소득의 15.3%인 3조3천795억원으로 나타났다.2022년 임대소득 상위 0.1%의 기준선은 4억4천200만원이었다. 즉 4억4천만원 정도를 벌면 임대소득 상위 0.1%에 속한다고 볼 수 있다.이들이 1인당 거둔 평균 임대소득은 8억1천400만원이었다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com 

2024-04-01 09:33:24